Инвестиционно-строительная деятельность в современной России: состояние и тенденции

Скачать Часть 5 Библиографическое описание: Основы управления инвестиционно-строительными проектами. Строительные проекты невозможно выполнить без определенного уровня специализации. Каждый участник проекта должен действовать установленным профессиональным методам работы. Поэтому необходимы функции управления деятельности участников, которые нацелены на процессы реализации проекта четко-определенных рамками нормативно-правового регулирования. Кроме этого, продукция должна отвечать потребностям конечного пользователя потребителя. Совокупность таких структур представляет инвестиционно-строительный комплекс далее ИСК. В строительной отрасли можно выделить следующий ряд основных особенностей, которые формируют ИСК на уровне его субъектов: Цикл оборачиваемости растянут во времени, т.

Разработка инвестиционно-строительного проекта жилищно-коммерческого комплекса

Организация деятельности заказчика-застройщика и его роль в подготовке и осуществлении строительства Учет и налогообложение заказчика-застройщика, совмещающего функции инвестора Заключение Список используемой литературы Введение Формирование института заказчика-застройщика началось в период первых лет индустриализации народного хозяйства России. В этот период появились первые постановления правительства, регламентирующие роль и место заказчика-застройщика в системе капитального строительства, структуру, численность и основные функции.

Появились дирекции строящихся предприятий, управления капитального строительства и отделы в составе министерств, предприятий и органов территориального управления. В послевоенный период наступил новый этап развития системы заказчика-застройщика. Это было продиктовано необходимостью восстановления и развития промышленности и городского хозяйства.

аспекты реализации радиационно-опасных инвестиционно-строительных проектов. печатных листовИндексация:РИНЦАннотация (реферат).

Одной из важнейших задач экономического анализа является изучение мирового опыта теоретического обоснования и фактической реализации инвестиционных проектов с целью извлечения максимально полезного и отсеивания заведомо неприемлемого. С этой целью в работе дан краткий ретроспективный анализ методов оценки эффективности инвестиций, сделан вывод о неприемлемости буквального заимствования передового зарубежного опыта в условиях современной переходной экономики РФ. Предпринята попытка обоснования специфических методов оценки ИСЭП.

При этом особый акцент сделан на необходимости учета фактора времени и объективном определении и назначении нормативов эффективности инвестиций как во временном, так и территориально-отраслевом пространствах уровнях. На основании критического анализа государственного управления эффективностью инвестиций сделан вывод о том, что инвестиционная политика государства должна быть направлена на: На уровне инвестиционно-строительно-эксплуатационной деятельности и непосредственной реализации конкретного ИСЭП основными факторами эффективности являются: Они представляют собой инструмент достижения меняющихся, порой противоречивых, до конца неясных политических, социальных и экономических целей, которые должны соответствовать требованиям потребления и оптимальной структуры платежного баланса страны, необходимого для эффективного использования людских, материальных, финансовых и информационных ресурсов.

Управление эффективностью совокупных инвестиций общества не менее важно, чем обеспечение сбалансированности воспроизводства, чем формирование и поддержание оптимальной доли чистого накопления, сбалансированности счета текущих платежей, обеспечения полной занятости.

В ЮФО в г. В сфере образования введено общеобразовательных учреждений на 6,5 тыс. Эти данные отражают общероссийскую ситуацию, для которой, несмотря на увеличение доходов бюджета и социальные акценты бюджетной политики, характерно снижение в последние два года количественных показателей ввода медицинских и образовательных учреждений, но при повышении качества их оснащенности и реализации новых технологических решений.

Что касается коммунальной инфраструктуры, обеспеченность которой во многих регионах Юга значительно отстаёт даже от не слишком высоких российских стандартов, то, несмотря на выделение значительных инвестиций, темпы строительства коммунальных сетей многие из которых превратились в долгострои в ряде регионов явно недостаточны и не адекватны прогрессивным мировым императивам.

Ситуация в строительном комплексе Юга России во многом типична и для других макрорегионов страны.

Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов .. Отлично. Хорошо. Удовл. Неуд. Семестр 6. Текущий контроль. Реферат.

На каждом этапе реализации инвестиционно-строительного проекта важное значение имеет правовая экспертиза, выполняемая экспертом или группой экспертов по анализу и оценке выполненных этапов и соответствия их существующему законодательству. В задачу правовой экспертизы входит оценка экологических, экономических, социальных и других последствий выполненного этапа строительства. Выводы и предложения правовой экспертизы используют при проектировании, строительстве и эксплуатации жилых зданий, а также при реконструкции и ремонте их и при совершении сделок с жильем.

Отвод земельного участка для строительства производится в соответствии с требованиями Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ. В соответствии со ст. При этом основным юридическим документом, определяющим застройку и благоустройство территории, является генеральный план поселения. Собственник земельного участка может разрешить строительство на своем земельном участке другим лицам с выдачей разрешения в письменной форме. Предоставление земельных участков осуществляется как с предварительным согласованием мест размещения объектов, так и без него.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах конкурсах, аукционах. После торгов заключают договор купли-продажи земельного участка. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, удостоверяемой Свидетельством о государственной регистрации.

Предметом торгов может быть также право на заключение договора аренды.

Реферат - Экологическая экспертиза инвестиционно-строительных проектов

Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. Это удобно при небольших объемах проектных работ. Основные задачи этого этапа инвестиционного процесса — обеспечение: Следующий этап инвестиционной фазы — реализация инвестиционного проекта, в ходе которой происходит возведение строительство, комплектация, монтаж и установка оборудования объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией, требованиями строительных норм, правил.

Объект вводится в эксплуатацию, осуществляются пусконаладочные работы, набор и подготовка персонала, вывод на проектную мощность основных фондов предприятия. Проектное обеспечение строительства на данном этапе инвестиций включает авторский надзор при проведении строительных работ.

Учебная работа на тему: Разработка инвестиционно-строительного проекта жилищно-коммерчкеского комплекса. Скачать реферат.

, Любой инвестиционно-строительный проект может быть охарактеризован с нескольких сторон: Каждая из них важна, но финансовые аспекты инвестиционной деятельности во многих случаях имеют решающее значение. Сегодня внимание российских компаний направлено, в первую очередь, на стоимостной анализ выполнения проектов. Стоимостной инжиниринг это сфера область деятельности по производству стоимостных расчетов обоснований на всех этапах осуществления инвестиционно-строительного проекта, определяющая экономические отношения среди его участников.

Стоимостной инжиниринг как комплексное решение задач заказчика действительно является актуальным продуктом, который всё больше будет востребован рынком. Особенно в нынешних условиях, когда для любой компании, тем более работающей в сфере недвижимости, ключевой задачей является сокращение издержек.

Инвестиционно-строительный цикл

Дляначала, следует рассмотреть состояние всего инвестиционно-строительногокомплекса Южного Федерального Округа. Решениеактуальных социальных проблем на Юге России связано с современным состоянием иуровнем развития строительного комплекса. По сравнению г. Еслив целом по объёмам строительных работ территории ЮФО значительно уступаютдругим регионам страны, то интенсивность жилищного строительства здесь довольновысока таблица 2, приложение 1.

На Студопедии вы можете прочитать про: ЭКСПЕРТИЗА ИНВЕСТИЦИОННО -СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ. Подробнее.

Факторы, влияющие на инновационную активность предприятий В современном мире строительный бизнес достаточно консервативен и пассивен, исследователи мира утверждают, что строительная индустрия находится в самом низу рейтинга инновационно активных отраслей. Внедрение инноваций в строительную сферу, а точнее в жилищное строительство, ограничивают организационно-управленческие барьеры, устранить которые способно только государство путем создания определенных стандартов и расставление приоритетных акцентов в градостроительстве.

Все инновационные движения ограничиваются нормативами, административными барьерами. Например, у компании-застройщика возможна экономия конструктивной арматуры с помощью использования преднапряженного бетона, но по строительным нормам, действующим на территории Российской Федерации, необходимо заложение такого количества арматуры, что никакой экономии в итоге нет.

Зачастую на инновационный прогресс в сфере строительства негативно влияет коррупционность чиновников, их костное мышление, а так же личный интерес. Некачественные строительные материалы понижают динамику внедрения инноваций в строительное производство.

Проблемы инвестиционно-строительного комплекса

В статье рассматриваются вопросы, связанные с развитием строительного комплекса, необходимостью разработки плана и этапов подготовки развития строительного комплекса. Представлены факторы, оказывающие влияние на инвестиционно-строительный комплекс, а также анализ развития рынка недвижимости в городе Казань. Срок публикации - от 1 месяца.

инвестиционно-строительных университетских корпоративных структур . строя России, а также программные документы и проекты.

Задание на разработку технико-экономического обоснования Разработка технико-экономического обоснования Согласование, экспертиза и утверждение технико-экономического обоснования Выдача задания на проектирование Изыскательские работы Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами чч.

Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика застройщика и документы, удостоверяющие его право собственности право распоряжения земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдаётся на 10 лет.

Основные проблемы российского строительства. Репортаж с РИСФ П. Ларина